Uit de pers hebt u vast wel vernomen dat de gemeente Heerenveen sinds een aantal jaren in discussie is met één lid uit de familie Van der Valk, die interesse heeft in de vestiging van een hotel aan de oostkant van de A32. Deze heeft het oog laten vallen op een plek bij de afslag naar Oranjewoud en Skoatterwâld, grenzend aan de sportvelden.
Het is een plek, waar volgens het bestemmingsplan voor een deel woningen, maar ook bijzondere doeleinden gerealiseerd kunnen worden. Dat kan bijvoorbeeld een gezondheidscentrum zijn, of een onderwijsvoorziening. Met een wijziging van het bestemmingsplan kan er ook een hotel worden gebouwd.
Sinds 2016 zijn de opeenvolgende college’s van B&W daarover in gesprek met een tak van de familie Van der Valk, waarvan de verschillende leden ook verschillende hotels in Nederland bezitten, met de bekende Toekan als herkenningspunt. Na een periode van onderzoek en onderhandelingen heeft het college twee keer de vraag aan de raad voorgelegd, of het college verder mocht gaan met gesprekken en onderzoek op deze locatie. De raad heeft daarmee ingestemd. De PvdA heeft toen in de raad duidelijk gemaakt, dat zij zo’n hotel liever op een andere plek zag, namelijk aan de A7, ergens tussen de afslag Tjalleberd en de afslag Oudehaske. Maar daar was toen geen plek beschikbaar. Onze raadsfractie heeft erbij gezegd, dat realisatie dan wel binnen vijf jaar (2024)moest plaatsvinden.
Het college heeft onlangs bekend gemaakt dat de bouw pas in 2029 gereed zal zijn en dat alle officiële inspraakrondes nog moeten beginnen. In totaal duurt deze “verloving” dus 13 jaar. Bij mij begint de twijfel toe te slaan, of deze verloving tot een gelukkig huwelijk kan leiden. En of de huwelijkscadeaus voor de gemeente dan niet te prijzig worden.
Een paar twijfelpunten:
1. In 2016 was er nog hoge werkloosheid in Nederland, ook in onze regio. Een hotel als dit schept veel banen, ook lager betaalde. De werkloosheid is nu veel lager.
2. Uit onderzoek in 2016 blijkt dat er eigenlijk teveel hotelkamers zijn in de regio. Het hotel zal op deze plek een regelrechte concurrent zijn voor Tjaarda, dat een aantal jaren geleden met veel moeite uit de as herrezen is. In het Van der Valkhotel in Wolvega zijn nu voor het grootste deel asielzoekers gevestigd. Het blijkt niet, dat er nu een groot tekort aan hotelkamers is. En het is goed, dat de druk op de huisvesting voor asielzoekers op deze manier verlicht kan worden.
3. Met enige goede wil is er nu wel een goede plek aan de A7 beschikbaar. Want de bouw van een hotel is wel mogelijk op een industrieterrein, dit in tegenstelling tot de bouw van woningen. Maar deze Van der Valkondernemer ziet daar geen brood in. Maar wie bepaalt nou eigenlijk de ruimtelijke ordening in onze gemeente? Toch niet een lid van de Van der Valkfamilie?
4. Het belangrijkste twijfelpunt is de woningbouw. De gemeente Heerenveen heeft een behoorlijk tekort aan woningen, ook in de sociale huursector. In 2016 waren die tekorten er nog niet. De gemeente heeft nu een woonvisie en een strategie om vóór het jaar 2030 ongeveer 1890 woningen bij te bouwen in Heerenveen. Voor ruim 1400 daarvan is bekend waar deze moeten komen, maar voor 400 nog niet. Op de Van der Valklocatie kunnen tussen de 80 en 120 woningen worden gebouwd. En dat sluit aan bij de nieuwe ruimtelijke plannen van het kabinet, waarin staat dat er vooral binnen de bebouwde kom woningbouw moet plaatsvinden. De plek is direct beschikbaar en er kan dan ook nog een gezondheidscentrum of een zorghotel bijkomen. Ja, toch nog een hotel. Maar dan anders. Voor mensen die in het ziekenhuis moeten blijven bijvoorbeeld, omdat er geen zorgplek beschikbaar is.
Wat willen we nou eigenlijk liever? Huisvesting voor 1 nacht voor mensen van elders met veel leegstaande kamers, of huisvesting voor onze eigen inwoners…
Frans Bouwers
